上海将形成5.3万套租赁房供应，长租机构助力构建“人民城市”

人才引进对提升城市活力起到关键作用，而住房作为生活的基础保障，也是人才在大城市发展时重点关注的部分，目前大城市的置业门槛普遍较高，如何提升人才幸福感、归属感，成为城市建设中应该思考重要问题。

　　近日，上海市委副书记、市长龚正在接受新华社记者采访时表示，2021年上海高校应届毕业生将首次突破20万人。为此，上海将强化就业优先政策，新增就业岗位50万个以上。解决人才居住问题，全年形成租赁房供应5.3万套。把宜居安居放在首位，建设人民城市。

　　去年召开的中央经济工作会议中，进一步定调了以租赁住房为抓手，解决大城市住房突出问题，规范发展长租房市场。可以预见，在2021年，解决好城市住房租赁问题成为中央及主管部门的重点任务之一，以上海为代表的大城市将把丰富城市租住市场格局与保障民生发展作为重点。

　　当前中国租房市场正呈现持续上升趋势，在此背景下，政府部门通过多项利好政策助力专业化、规模化长租机构发展，调节供需配给，为人才“软着陆”提供保障，同时一些民营企业也在积极响应国家利好政策号召，不断创新产品与服务，成为城市保障民生发展与人才引进的重要抓手。

　　对于在一二线城市工作的年轻人来说，长租机构的出现，改变了中国租房市场长久以来房东对租客的经营模式。以头部企业自如为例，以互联网优势赋能，并以安全健康、设施完善、管理有序为目标，向用户提供更完备的产品和服务选择，进一步为新市民、青年人提供稳定的居住条件，在推动“住有所居”向“品质居住”迈进的同时，为城市提升人才吸引力作出贡献。

　　具体来看，当前自如“分散式”房源持有规模已稳居行业之首，巨量背后沉淀的运营能力、管理经验、品牌优势以及产品能力、服务能力，已在累计服务的300万自如客中得到了可行性验证。在《中国消费者报》发起的“2020年消费者信赖的长租平台满意度调查”数据显示，自如综合租住体验满意度位列首位，达到83%。

　　与此同时，规模、品牌、口碑效应的结合，也强化了“集中式”集体租赁住房的发展实力。在上海，自如近期最新推出上海浦东佩玛自如寓，距离9号线顾唐路站仅1.3公里，可以快速到达陆家嘴、人民公园等热门商圈，这是继上海其灵自如寓、上海长寿路拾光自如寓之后，自如为上海租客群体提供的又一高品质租房新选择。

　　值得一提的是，2020年12月，自如宣布并购贝客青年精品公寓后，旗下集中式公寓项目跨越7个城市。这其中还包括名为“自如里”的大型租住社区项目，不仅为城市居住群体提供了更多样、更丰富的产品选择，还因交通便利、配套完善等优势有效带动了区域人口集聚，推动了职住平衡。

　　业内专家表示，展望2021年，租赁将成为发展重点，对于大量的新市民、青年人的居住需求，未来将采取更多增加租赁房源供给的方式进行解决。一方面未来参与到租赁行业中的企业会增多，租赁房源量、租赁土地的供给将增强，以满足不断增长的租赁需求;另一方面政府会进一步强化对租赁行业的重视度，不断给予财政、税收等层面的支持，市场化长租机构将充分发挥主体作用迎来高质量发展局面。

（责编： rwddl8）